Reformar ou construir. Cuidados com futuros vazamentos de água.

Você está contruindo, reformando ou apenas mudando uma pia de lugar. Tanto faz.
Teve que fazer ou mudar o encanamento de água quente e fria.
Solicite ao engenheiro ou empreiteiro que, antes de revestir a parede onde estão essas instalações hidráulicas, igual como está na fotografia,  abra o registro para entrar a água ou através de uma bombinha ingetora de água, encha todas as tubulações para testar se não há vazamentos. Logicamente todos os pontos de saída de torneiras, chuveiros, etc, têm que estar fechados com um plug como chamamos.
Depois disso, se não houver problemas, continue os serviços de aplicar massa de cimento e areia nas paredes e na sequência azulejos ou qualquer outro revestimento.
É muito desagradável você estar com tudo pronto e aparecer um vazamento na parede da cozinha ou banheiro e ter que quebrar tudo de novo. Um inferno.
É de execução simples que vai lhe aliviar de grandes amolações.
Esse procedimento é conhecido no meio da engenharia e por muitos outros, mas escrevo esse artigo porque além de servir de um lembrete importante para você, existe uma negligência, uma displicência inexplicável e simplesmente não fazem esse teste, por mais simples que seja.
Dou uma sugestão: quando estiverem executando esse mesmo teste, esteja presente. Nós que executamos obras agimos assim.

Paulo R P Menezes

Reforma ou construção. Evite trincas na fachada da casa ou prédio.

 Vale para os dois casos: Você está construindo ou refazendo a fachada da sua casa.
Geralmente as lajes pré moldadas apoiam-se na alvenaria ou a alvenaria apoia-se na estrutura de concreto aparecendo ambas na fachada da construção. Veja as fotografias.
A alvenaria fica muito mais exposta à luz e calor do sol daí sofrer uma dilatação térmica aumentando de volume enquanto a laje permanece estática.
De dia a alvenaria "cresce" com o calor e de noite "encolhe" com o frio para o tamanho normal. Então não tem jeito: surgem as trincas com esse movimento e através delas, o pior: infiltração de água de chuva.
Temos usado tela soldada galvanizada para fachadas da Belgo Mineira (tem outras boas marcas)
A tela é fixada com pinos ou com a própria massa que se revestirá a fachada. Ela "sumirá" dentro da massa.
Segue-se o procedimento normal com pintura ou outro acabamento e adeus problemas

Paulo R P Menezes

Nessa foto aparece a colocação correta da tela deixando a laje no centro da mesma.

Vai construir? Dicas. Reformas: Fazer uma parede.

 
Uso da tela galvanizada soldada.    

      Na sua reforma seja casa, apartamento ou indústria, você quer fazer uma nova parede, mas que seja firme e sem aparecer trincas nas emendas.
     Começa-se colocando a primeira linha de blocos ou seja a primeira fiada.
     Antes de colocar a segunda fiada, "prende-se" essa nova parede na já existente com uma "telinha" como se vê na foto.
1) Fixe-a com um pino e arruela, que pode ser aparafusado ou simplesmente pregado, na parede "velha"
2)Vire a a continuação da tela em "L" para que fique em cima dos blocos já colocados.

     Quando a massa  da 2ª fiada for colocada juntamente com a continuação da colocação do assentamento dos blocos, esse procedimento firmará solidamente essa nova parede e a tela ficará embutida sem que se a perceba.
Essa tela pode ser colocada uma fiada sim e outra não e dá uma grande solidez a parede construída.
É uma solução simples e barata que você poderá sugerir ao pedreiro ou empreiteiro que a construa assim.

Segue abaixo outras ilustrações para outras variantes de construção de paredes ou alvenarias.

Eng Paulo R P Menezes

 Aqui é para o caso de duas paredes novas

Na fotografia ao lado dá para se ver o tamanho aproximado em que a tela deve ser utilizada.

Vair reformar o apartamento? Cuidados iniciais

Você está prestes a iniciar a reforma do seu apartamento.
Já "sabe" do custo, "quem" vai realizá-la e "quanto tempo" vai levar.
Segue abaixo o que a experiência já demonstrou.
O texto que se segue parece desanimador, mas não é. Sabendo disso através de um engenheiro, irá lhe trazer muitas energias.
A imaginação plasma na mente do seu dono, deturpando a realidade e enganando-o, que tudo correrá as mil maravilhas e não será bem assim.
1) O custo previsto, por mais que aparente ser o real, poderá trazer surpresas. Noventa por cento (90%) das reformas acabam custando 20 a 25% a mais.
2) Os prazos que aparentam até folgados na maioria das vezes, não são cumpridos. Se são 3 meses, comece a pensar em 4 meses.
3) Como é um serviço artesanal demais, nem todos os profissionais que trabalham farão o serviço do jeito que você quer. Prepare-se pensando com antecedência que terá que manter a serenidade e a paciência controlando a irritabilidade. No final dá tudo certo.
4) Seguir dia a dia uma reforma é feio de ver. A quantidade de entulho que sai é meio depressivo de se acompanhar. Digo que é que nem se assistir a uma operação cirúrgica na barriga. Ruim não? Nesses momentos vai lhe ocorrer que nunca mais seu apartamento ficará pronto, mas, por incrível que pareça, ficará.
Agora que você se preparou para a realidade, as possibilidades de atravessar esse período e ter êxito são enormes.Escapará dos remédios de tarja preta.
Portanto, maravilhosa reforma e feliz inauguração!

Eng Paulo R P Menezes

O solo e as fundações

Você quer construir uma casa, un prédio, um galpão, seja o que for.
É importante saber em cima de que solo será erguida a Edificação.
Quando é uma obra de porte as construtoras tomam os devidos cuidados e contratam Empresas que realizam sondagens (que, simplificando, é um furo que se faz no solo com uma máquina, com profundidade de 20 metros por exemplo) e verificam qual é o tipo e a resistência do mesmo.
Resolvi escrever esse artigo porque mesmo em obras pequenas esse cuidado é necessário.
Houve um sobrado que necessitou que se executassem estacas com 20 metros de profundidade, fator que encareceu o custo da obra.
Se fosse executadas brocas de 3 a 4 metros de profundidade, como se faz por aí, essa casa apresentaria no decorrer dos anos trincas, fissuras, infiltrações de água da chuva, bolores nas paredes, problemas estruturais com risco de desabamento ou até a perda do imóvel.
Dedique atenção ao solo. seja previdente.
Até a próxima.
Eng Paulo R P Menezes